Coup de cœur à Béziers, Maison familiale rénovée de 125 m², 4 chambres avec garage et dépendance. Un bien rare à découvrir. Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Béziers, plus précisément sur le secteur de la Treille, à deux pas des commodités, cette maison rénovée avec goût saura vous séduire par ses volumes et ses prestations. Atouts majeurs de cette propriété : • 4 chambres + 1 dépendance aménagée avec salle d’eau toutes équipées de climatisation • Terrain de 468 m², avec espace détente et coin barbecue • Grand séjour/cuisine ouverte de 53 m² • 2 salles d’eau, 2 WC • Garage + atelier • Aucun travaux à prévoir ⸻ Rez-de-chaussée – Fonctionnalité et confort de vie au quotidien : • Un spacieux séjour/cuisine ouverte de 53 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter en famille. • Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, avec accès direct sur le jardin. • Une chambre de 12 m² avec climatisation réversible et un dressing. • Une salle d’eau avec douche à l’italienne. • Un WC. ⸻ À l’étage – Espace nuit confortable et entièrement climatisé par gainable • 3 chambres spacieuses avec placards • Une chambre de 14 m² avec mezzanine aménagée et accès à une terrasse privative généreuse • Une chambre de 14 m² • Une chambre de 11 m² • Toutes les chambres sont équipées d’une climatisation gainable, assurant un confort thermique optimal toute l’année. • Une seconde salle de bain comprenant une douche moderne ainsi qu’une baignoire. • Un deuxième WC indépendant. ⸻ Extérieurs – Un espace de vie à part entière : • Grand terrain clos de 468 m² • Espace détente avec barbecue • Cour située à l’avant de la maison • Dépendance avec salle d’eau, pouvant servir de chambre indépendante, bureau ou salle de sport. • Terrain piscinable • Puit sécurisé • Garage + 2 ateliers, ajoutant une réelle valeur au quotidien ⸻ Points forts : • Entièrement rénovée • Menuiseries PVC double vitrage • Volets roulants électriques, portail electrique, interphone • Climatisation • Quartier paisible proche des commerces, écoles, transports en commun et à la rocade. • Aucun travaux à prévoir ⸻ -Visite virtuelle sur demande- La maison est prête à accueillir votre famille, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.