À cinq minutes de Marnay, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne pleine de charme, construite autour de 1870, attend ses nouveaux propriétaires. Implantée sur un terrain de plus de 4200 m², elle offre une surface habitable de 154 m² répartie en cinq pièces principales. Vous y trouverez trois chambres, une cuisine spacieuse, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi que deux pièces supplémentaires à aménager selon vos envies. Cette maison est habitable en l’état mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, tant sur le plan esthétique que sur le plan énergétique. C’est une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Elle dispose également de nombreuses dépendances : un garage, un atelier, un appentis, un vaste grenier aménageable, ainsi qu’une grande et magnifique cave voûtée en pierre, idéale pour les amateurs de vin ou les passionnés de patrimoine. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur air/air. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, ce qui constitue un confort non négligeable dans ce type de bien ancien. Un puits est présent sur le terrain, pratique pour l’arrosage ou des projets de jardinage. Enfin, le terrain attenant est partiellement divisible, avec environ 2000 m² détachables et constructibles. Un certificat d’urbanisme a d’ores et déjà été accepté, ce qui ouvre la porte à un projet complémentaire ou à une revente de parcelle. Il s’agit d’un bien idéal pour les amoureux de vieilles pierres, les passionnés de rénovation ou les familles en quête d’un cadre de vie paisible et authentique. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 483479473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.