NOUVEAUTÉ - CARCASSONNE - LA CAVAYÈRE - MAISON PLAIN PIED DE 140 M2 ENVIRON - 3 CHAMBRES - GRAND SOUS SOL DE 140 M2 ENVIRON - JARDIN - PISCINE - TERRASSE - Situé dans un environnement calme et verdoyant , à quelques minutes seulement du lac de la Cavayère et de la célèbre Cité Médiévale , cette belle maison de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié . Édifiée sur une parcelle de 1000 m2, la maison offre une vaste pièce de vie de 80 m2 , baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement salon , salle à manger et cuisine ouverte , parfaite pour recevoir famille et amis . L espace nuit se compose de 3 chambres confortables , d'une salle de bain avec douche et baignoire , pensé pour allier fonctionnalité et intimité . Le confort thermique est assuré toute l'année grâce à un chauffage au sol , qui permet également de rafraichir la maison en été , pour un bien-être optimal en toute saison ainsi qu'un poèle à bois . À l'extérieur , vous profiterez d'une agréable piscine de 8 X 4 et d'une terrasse de 42 M2 environ . Un immense sous-sol de 140 m2 environ , accessible par un double portail électrique , complète ce bien . Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement : garage , atelier , salle de sport ou vaste espace de stockage . Quelques finitions restent à prévoir , vous laissant ainsi l'opportunité de personnaliser certains espaces . Les plus de la maison : - Taxe foncière: 3200€ -toit bon état , isolé -double vitrage pvc volets roulants électrique -Pac air/eau -poêle à bois ou granules . -alarme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.