EN OFF *Maison de 117m² - 3 Chambres - Garage - Terrasse * Au cœur de Couëron, maison individuelle de 117m² construite en 1992 sur un terrain de 442m². Sa situation géographique idéale, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, entrée, salon triple exposition de 29m² donnant sur une terrasse ensoleillée, cuisine ouverte, aménagée et wc séparé avec lave main A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une pièce a usage de bureau ou dressing . Le garage est attenant et permet de stationner un véhicule et accueille un espace de rangement et buanderie Terrain clos et sans vis-à-vis de 442m² offrant des possibilités d'extension. - L’aménagement d’une suite parentale est possible au rez-de-chaussée -Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. - Quartier résidentiel calme et recherché, au calme d'une impasse - Système de chauffage individuel au gaz de 2013 - Expositions Est, Sud et Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline SUPIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 509926804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.