En exclusivité, sur la commune de Couëron, au cœur de la Chabossière, cette bâtisse en pierres au charme indéniable, offre un potentiel exceptionnel. Sur une parcelle d’environ 400 m², ce projet déjà validé par la mairie, vous permet d’aménager une maison de trois niveaux, alliant authenticité et modernité. Charpente saine, toiture remaniée pour la vente, plans et visuels 3D disponibles : tout est prêt pour donner vie à votre projet. Un emplacement privilégié pour une maison de caractère. Au final : 120m2 avec 4 chambres dont une suite parentale au RDC et une belle pièce de réception de plus de 40m2 exposée ouest. Possibilité de créer une agréable piscine dans le jardin exposé sud-ouest. Les plans et les visuels 3D sont fournis pour vous aider à vous projeter. Le montant des travaux est également budgéter par une entreprise tous corps d'état, vous ne gérez rien. Proche de tout, loin de rien ! En effet, depuis la rue de la Salle, l'accès aux écoles se fait à pieds, les transports 91 et Express E1 vers Nantes sont à seulement 200m. Bonus : commerces de bouches de qualité, supermarché attrayant et structures sportives + vie associative dynamique. Avis aux ambitieux qui savent se projeter, venez découvrir les bases solides et saines de votre futur projet. Partage inter-agence accepté et visites tous les samedis, toute la journée. Qu'attendez-vous ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.