Maison de 5 pièces base meulière de 100 m² habitables environ, construite début 1900 dans un bel environnement sur un terrain de 362m², avec un sous-sol total semi-enterré, aménagé (buanderie, atelier et cellier) érigée sur 3 niveaux avec combles aménagées. Elle offre au RDC une entrée, un séjour, un salon équipé d’une cheminée, un cellier, un WC et une cuisine moderne, lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Au 1er étage, un WC, 2 belles chambres dont une avec salle d’eau, douche à l’italienne et dressing, la seconde avec salle de bain. Sous les combles, une pièce aménagée pouvant faire office de chambre. Garage fermé indépendant. Chauffage individuel avec pompe à chaleur. Double vitrage, menuiseries en PVC, volets en bois et isolation extérieure récente. Compteur gaz disponible. Proximité des commerces, écoles et transports en commun (RER E de Gagny à 500m / Paris en 20mn). Un véritable coup de cœur pour cette maison unique et idéale pour une famille, qui allie charme de l'ancien et confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 811902543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.