MAISON DE 162 M² DÉPENDANCE T2 58 M² TERRAIN 1344 M² PISCINE PARKING Opportunité d’investissement ou maison familiale avec logement indépendant clé en main ! Idéal pour location saisonnière (Airbnb), revenu locatif ou accueillir famille, amis en toute autonomie. Rare à la vente sur la commune d’Izeaux, à 10 min de l'autoroute axe Grenoble Lyon, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis de 1344 m² avec piscine, stationnements et nombreuses prestations. MAISON PRINCIPALE : 162 m² de surface au sol, entièrement rénovée en 2011 : toiture, isolation, sols, façade. Entrée lumineuse de 7 m² Pièce de vie spacieuse et traversante : Salon de 24 m² Cuisine équipée et ouverte sur séjour de 28 m² À l’étage : 3 chambres de 11 à 14 m² avec placards intégrés, dont 1 avec dressing Salle de bain 8 m² avec double vasque, baignoire d'angle et douche à l'italienne Toilette séparé Annexes et sous-sol : Buanderie fonctionnelle de 22 m² accessible depuis l’intérieur Espace de stockage de 27 m² avec point d’eau et toilette accessible de l’extérieur DEPENDANCE AVEC GARAGE : 58 m² de surface au sol, entièrement rénovée en 2011 : toiture, isolation, sols, façade. (Idéal Airbnb, location ou famille) Véranda lumineuse de 12 m² Coin cuisine équipée ouverte sur séjour de 21 m² À l’étage : 1 chambre de 14 m² avec petit dressing Salle d’eau avec toilette 8 m² Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante avec son propre portail électrique et son propre compteur électrique. Il y a 1 sous compteur d’eau pour la dépendance. Fosse septique 4000L aux normes Extérieurs & équipements : Terrain plat, clos et arboré de 1344 m² Piscine semi-enterrée 5x3m avec grande terrasse bois Carport pour 4 véhicules Barbecue en pierre, terrain de pétanque (à rafraîchir), enclos pour chiens Prestations techniques : Chauffe-eau thermodynamique 250L (maison principale), chauffe-eau 200L (dépendance), double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible (maison principale), poêles à granules, VMC, Adoucisseur d’eau, Fibre. DPE : Maison principale : C Dépendance : F (pompe à chaleur en cours d’installation pour amélioration du DPE) Situation géographique : Écoles et commerces à moins de 2 km À 35 km de Grenoble, à 16 km de Voiron, à 10 km de l'autoroute axe Grenoble Lyon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Boudeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 791308323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.