La Garde – Maison Familiale avec Piscine, Jardin & Suite Parentale Un cadre de vie idyllique, à deux pas de toutes les commodités Venez découvrir cette superbe maison traditionnelle de 136 m², nichée sur un terrain de 459 m² dans un quartier calme et recherché de La Garde. Construite en 1988 et parfaitement entretenue, elle offre espace, confort et sérénité à toute la famille. Une maison pensée pour le bien-être Dès l’entrée, laissez-vous charmer par un rez-de-chaussée lumineux avec : Un vaste salon, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte idéale pour partager des moments en famille. Une suite parentale de plain-pied, avec salle d’eau privative et dressing, pour une vraie indépendance. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à une terrasse ensoleillée de 9,56 m²,une salle de bain, un WC indépendant. Un extérieur qui sent bon les vacances ! À l’abri des regards, le jardin arboré vous invite à la détente : Une piscine idéale pour se rafraîchir Une terrasse pour vos barbecues et apéros d’été Un extérieur facile d’entretien, pour en profiter sans contrainte Le tout exposé plein sud, pour une luminosité naturelle toute la journée ! Confort et praticité au quotidien Climatisation réversible + poêle à granulés : confort été comme hiver Proximité immédiate des commerces, écoles, transports Une maison clé en main, aussi pratique qu’élégante Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison où il fait bon vivre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Beretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 401595384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.