Superbe maison d'architecte de plain pied en impasse située dans le quartier très recherché de "La Courtaisiere" offrant un cadre de vie agréable alliant confort, élégance et tranquilité. Le cœur de la maison est une vaste salle de séjour baignée de lumière naturelle avec une cuisine ouverte aménagée BULTHAUP Ce bien se compose d'un coin nuit composé de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et WC, une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un bureau idéal pour le télétravail ou 4e chambre et une buanderie fonctionnelle. WC Les espaces de vie s'ouvrent sur un beau jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure. Un garage avec grenier complète les prestations de ce bien unique. Cette maison est adapté aux PMR, elle bénéficie d'une aspiration centralisée, d'un chauffage au sol avec chaudiere de 2020, de volets roulants electriques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 361500 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,29% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.