MAISON 4 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – TRAVAUX MAJEURS DÉJÀ FAITS – 10 MIN DE LA ROCHE-SUR-YON À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, dans un environnement calme de La Chaize-le-Vicomte, découvrez cette maison familiale rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité / prix. Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : isolation par l’extérieur, isolation des combles, toiture rénovée et installation d’une VMC double flux. Les postes les plus coûteux sont donc pris en charge, garantissant une base saine et sécurisante pour les années à venir. La maison se compose d’un séjour lumineux, agréable au quotidien. Une véranda attenante, ouverte sur le jardin, permet d’envisager plusieurs usages : agrandissement de la pièce de vie, espace repas ou salon d’hiver. Cette partie nécessite une rénovation, mais représente un réel potentiel d’évolution. Le bien offre quatre chambres, dont une chambre de plain-pied, idéale pour un parent, un bureau ou une chambre d’amis. À l’étage, trois chambres supplémentaires composent l’espace nuit, avec des volumes adaptés à une vie de famille. Un sous-sol total vient compléter l’ensemble, proposant de nombreuses possibilités : stationnement, buanderie, stockage, atelier ou espace bricolage. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. La présence d’un puits constitue un véritable atout pour l’arrosage et l’entretien du terrain. Deux dépendances complètent le bien : un atelier isolé et chauffé d’environ 20 m², utilisable toute l’année, et une remise de 32 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement futur. Ce bien s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’une maison fiable, fonctionnelle et évolutive, avec de beaux volumes, une localisation pratique et la possibilité de personnaliser les finitions. Une opportunité intéressante pour réaliser une excellente opération immobilière. La Chaize-le-Vicomte, à 10 minutes de La Roche-sur-Yon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853490688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.