Maison de plain-pied d'environ 102 m2 habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 603 m2. Elle vous propose une entrée desservant un salon/séjour d'environ 28 m2 avec une cuisine ouverte d'environ 10 m2 et cellier attenant d'environ 8,5 m2. Côté nuit une porte à galandage s'ouvre sur un couloir desservant 3 chambres (9,55 et 2 de 9,86 m2), un bureau, une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien 2 garages et une terrasse donnant sur une piscine hors sol. Chauffage au sol, pompe à chaleur air/air, huisseries double vitrage et laine pulsée dans les combles en 2023. Foncier : 1 900 Bien raccordé à la fibre, assainissement individuel conforme (contrôlé en septembre 2024). A seulement 4 minutes du centre de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.