Rare à Landiras ! Craquez pour cette maison individuelle de 2023, nichée au calme, hors lotissement, et à seulement un kilomètre des commerces et des écoles. Elle offre une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une triple exposition, idéale pour profiter d’une belle luminosité toute la journée. L'entrée dispose d'un placard et d'un wc. Le côté nuit, à l'opposé, offre quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, et une salle de bain confortable avec un second wc. À l’arrière de la maison, un magnifique saule pleureur crée un espace ombragé naturel, parfait pour vos repas d'été ou vos moments de tranquillité à l'abri de tout regard. Le jardin, encore jeune, n’attend que votre touche personnelle pour être paysagé, et il reste suffisamment de place pour accueillir une piscine. Un garage indépendant vient compléter les trois stationnements extérieurs. Enfin, cette maison bénéficie des atouts et performances techniques d’une construction récente : pompe à chaleur air/air, climatisation gainable, domotique, et l’ensemble est couvert par la garantie décennale. Un bien clés en mains, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.