TROP TARD - Cette maison à trouvé des acquéreurs - NOUVEAUTÉ - A Vendre - POIRÉ-SUR-VIE - 105 m² - 3 chambres - 1 étage - Parcelle de 1400m² - Cave - Parking clôturé - Sans garage. Maison familiale pleine de charme – Sans mitoyenneté – Lieu-dit – Proche commerces - Vous rêvez d’un lieu de vie chaleureux, avec du caractère et un environnement paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison en pierre avec poutres apparentes, sans aucune mitoyenneté, répondra à toutes vos attentes. Située dans un lieu-dit, à moins de 2 minutes des commerces du Poiré-sur-Vie et à proximité des grands axes vers La Roche-sur-Yon, Nantes, Les Sables-d’Olonne et le littoral vendéen, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. La pièce de vie de 43 m², lumineuse et pleine de cachet, dispose d’un mur en pierre apparente, d’un poêle à granulés et d’un accès direct à une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, avec une sortie sur le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau, simple vasque et dressing, une buanderie, des WC indépendants, et un accès à l’étage. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses avec placards, une salle de bain avec baignoire, simple vasque et WC, ainsi qu’un espace sous pente pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. Le tout est implanté sur une parcelle de terrain d’environ 1 400 m², entièrement clôturée, plate, attenante à la maison, avec un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Une cave de 16 m² complète l’ensemble. Les atouts supplémentaires : - Aucune mitoyenneté - Charme de l’ancien : pierres, poutres, volumes - Fosse septique refaite en 2016 - Volets roulants électriques et volets manuels en PVC - Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques - DPE favorable, proche de la lettre C - Jardin sécurisé pour enfants et animaux Travaux de finition à prévoir uniquement au niveau de la buanderie et d'un espace extérieur. Une maison authentique, chaleureuse et fonctionnelle, prête à accueillir votre famille. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour en savoir plus! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Sorin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833067861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.