Situé en plein cœur de Bordeaux, cet appartement de 103 m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. L'appartement comprend actuellement 5 pièces à repenser à votre goût, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 entrée, 1 WC, et offre la possibilité de créer divers espaces selon vos besoins. La terrasse vous invite à des moments de détente en extérieur, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées entre amis. Cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, avec une exposition ouest, la lumière naturelle baigne les pièces principales pour une atmosphère chaleureuse et accueillante. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des lieux de vie, cet appartement est une opportunité à saisir pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation cherchant un bien unique à Bordeaux. Ne manquez pas cette chance de façonner votre propre espace de vie et de créer un cocon en plein cœur de la belle ville de Bordeaux. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui et laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet appartement en un véritable bijou ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anyssa Saadallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532764420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.