Charmante maison de village à Maillot, idéalement située et pleine de caractère Cette maison offre une surface de 135m² environ, un cadre de vie authentique et chaleureux, parfait pour une famille ou un couple en quête d'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie composé d'un salon confortable, d'une cuisine séparée entièrement aménagée, d'une salle à manger accueillante, d'une salle de bain avec douche et d'un WC. Les différents espaces sont fonctionnels et bien agencés, offrant un équilibre parfait entre modernité et tradition. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, ainsi qu'un espace bureau/dressing qui pourra facilement être aménagé selon vos besoins. Il est possible de transformer la pièce palière en une troisième chambre. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres. La maison est en bon état général, ce qui vous permettra d'emménager sans avoir à effectuer de travaux importants. Le chauffage est assuré par un système individuel comprenant une cheminée, une pompe à chaleur AIR/AIR, offrant un confort thermique optimal en toute saison et une classification écologique étant en C. À l'extérieur, vous disposez d'une cour 80m² environ sur le devant de la maison, offrant un espace extérieur parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la maison se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Possibilité sur demande du lien pour une visite virtuelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une véritable pépite immobilière à Maillot. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de village exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.