Nouvelle exclusivité à Marly – Maison individuelle 140 m² au sol (109,5 m² habitables) – 4 chambres – Buanderie – Garage (location 60 €) – Terrasse exposée plein SUD – 2 stationnements privatifs Située en impasse dans un quartier calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, du futur Mettis et des axes autoroutiers. Dès l’entrée, vous découvrez une maison propre, entretenue et fonctionnelle. Rez-de-chaussée: Un dégagement dessert : Un WC indépendant, Deux premières chambres (9,59m2 et 14,23m2), Un salon/séjour de 30 m², Une cuisine équipée attenante à une buanderie, très pratique pour optimiser les espaces. Étage : L’espace nuit comprend : Deux chambres supplémentaires (12,94m2, 13,90m2), Une pièce palière pouvant servir de d'espace de jeux ou salle télé, Une coin bureau, Extérieur : Jardin clos, Terrasse exposée plein SUD, Deux stationnements privatifs sur la parcelle, Garage attenant en location (60e/mois). Emplacement : Écoles, commerces, Mettis, axes autoroutiers : tout est réuni pour un quotidien simple et pratique. Pourquoi cette maison ? Elle réunit luminosité, volumes, fonctionnalité et emplacement stratégique. La future famille n’aura plus qu’à s’installer. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.