Architectural house 5 rooms of 132 m² in Mont-Saint-Aignan (76130)

iad France - Frédéric Depinay vous propose: Mont-Saint-Aignan - La Vatine – Maison d'architecte lumineuse et spacieuse

Idéalement située à deux pas des commerces (La Vatine), des écoles, des transports (lignes 22, 43, F8) et des principaux axes routiers (Rocade Nord, A28), cette maison d’architecte de 2003 allie design contemporain, volumes généreux et confort optimal sur environ 131 m² habitables répartis sur trois niveaux (+/- 240 m² au sol ).
Un intérieur pensé pour la vie familiale et la convivialité
Au Rez-de-chaussée :
Vaste salon-séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, avec accès direct à une terrasse et un jardin intime sans vis-à-vis.
Cuisine aménagée (possibilité d’ouverture pour un espace encore plus ouvert).
WC séparés et espace de rangement.
Au 1/2 Niveau supérieur :
Suite parentale de 26 m², véritable cocon avec dressing, salle de bains (douche) et WC privatifs.
A l'Étage :
Grand palier idéal pour un bureau ou un espace détente/TV.
Deux chambres spacieuses et une salle de bains avec douche et WC.
Possibilité d’aménager cet étage en 3 à 4 chambres selon vos besoins (croquis sur demande).
Les plus :
Double garage, lingerie et grand sous-sol offrant de nombreux rangements.
Un extérieur apaisant et paysagé d'environ 582 m2 promet de belles journée en plein air en toute tranquillité.
Le terrain paysagé de 582 m² promet de belles journées en plein air, en toute tranquillité.

Un bien rare associant confort et fonctionnalité.
Ne passez pas à côté, contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 465000 euros. Prix hors honoraires : 442680 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 22320 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Depinay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 832124093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.