SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE Maison de campagne mitoyenne atypique à Montcresson – Idéale Primo accèdants et investisseurs ! À 10 min de Montargis et moins de 2h de Paris, cette maison mitoyenne de 93,5 m² Carrez (120 m² au sol) offre un cadre paisible et lumineux grâce à son exposition plein sud. Un intérieur chaleureux : Salon spacieux, 2 chambres, espace bureau (utilisé en chambre), sur 2 niveaux. Un cadre bucolique pour les amoureux de la nature. Atouts : Fibre optique, double vitrage. À découvrir sans tarder ! ⚠️ Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.