* SOUS GARANTIE DECENALLE - DPE B - JARDIN - STATIONNEMENTS * Et si le confort d’une construction récente devenait votre quotidien ? Implantée sur la Butte de Montlhéry, cette maison individuelle de 2019 sous garantie décennale conjugue performance énergétique, esprit contemporain et emplacement recherché. Baignée de lumière, elle profite d’une belle orientation tout au long de la journée. Son espace de vie s’ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine fonctionnelle, bien pensée, au savoir-faire français et signée Cuisinella, s’intègre naturellement à la pièce principale et communique avec un cellier menant au garage. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bains mixte alliant douche et baignoire offre une solution pratique et adaptée à chacun. À l’extérieur, le jardin clos et la terrasse offrent un cadre de vie agréable, complétés par des stationnements à l’avant. Équipements : fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, porte d’entrée aluminium, pompe à chaleur Air Eau avec programmateur centralisé, radiateurs bitubes avec robinets thermostatique, chauffe eau Ariston, VMC, Portail aluminium motorisé, interphone, alarme Verisure, fibre optique. Située dans un quartier résidentiel paisible, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tous accessibles à pied. Les axes N20, A6 et A10 assurent une excellente connexion vers les communes voisines et les pôles d’activité du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Giusto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919269407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.