Montlhéry – Quartier résidentiel recherché Maison individuelle familiale F6 – 146 m2 environ habitables , 158 m² environ au sol – Jardin arboré sans vis-à-vis, garage et stationnements Idéalement située , dans un quartier résidentiel recherché, calme et préservé, cette maison individuelle offre un cadre de vie privilégié, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville accessibles à pied. La maison développe de beaux volumes et une organisation pensée pour une vie de famille confortable. Dès l’entrée avec rangements, , vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert, réunissant la pièce de vie et la cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, pour une surface d’environ 48 m² environ. Cet espace chaleureux et convivial est agrémenté d’une cheminée avec insert et bénéficie d’une belle luminosité. Très pratique également le cellier/buanderie. Dans le prolongement de cet espace de vie, une véranda de 21 m² environ, baignée de lumière, offre une pièce de vie supplémentaire avec une vue directe sur le jardin, idéale en toute saison. Un véritable atout pour ce type de bien : une chambre située en rez-de-chaussée avec placard, douche et lavabo permettant une vie de plain-pied, une chambre d’amis ou un espace bureau indépendant. Des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois autres chambres parquetées : une suite parentale avec dressing, 2 avec placards intégrés, un autre espace dressing/rangement, ainsi qu’une grande salle de bain avec douche et wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, très verdoyant et sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre intimiste et agréable. Celui-ci a été aménagé avec plusieurs espaces distincts, pensés pour répondre à tous les usages du quotidien : – un coin repas pour les moments conviviaux (34 m2 environ) avec store banne électrique – un espace dédié aux jeux des enfants, – des coins plus intimistes, propices à la détente et au calme- Une terrasse exposée plein sud et une cour (120 m2 environ) permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’un garage de 14 m2 environ attenant complètent les prestations de ce bien. La maison est entretenue et rénovée au fil des années et dispose de huisseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage individuel électrique. Belles prestations : cuisine Mobalpa 2014, ballon d'eau chaude 200 l, de 2024, véranda de 2006 en aluminium double vitrage, dalle béton étage, radiateurs à inertie, volets et portail domotisés, huisseries LAPEYRE Un bien rare sur le secteur, réunissant volume, fonctionnalité, qualité de l’extérieur et emplacement privilégié, idéal pour une famille souhaitant s’installer durablement à Montlhéry. N'attendez plus pour me contacter et offrez une nouvelle maison pour 2026. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Thierry EI (ID 27114), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834830572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.