Une maison familiale pensée pour le quotidien : beaux volumes, vie de plain-pied possible, jardin accessible directement depuis le salon, et tout à pied (écoles, commerces, bus). 3 chambres + 1 bureau. Les + qui font la différence: 108 m² habitables et 135 m² au sol Vie de plain-pied possible : chambre + bureau + salle d’eau et wc separés au rez-de-chaussée Grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine aménagée/équipée et îlot central A l'étage, 2 belles chambres et une salle de bain avec wc. Accès direct au jardin depuis le salon 2 terrasses : avant et arrière. Stationnement sur parcelle : jusqu’à 3 véhicules + accès possible pour un camion Cave d’environ 10 m² Écoles à proximité : maternelle/primaire à 500 m, collège à 850 m Futur lycée général à 1.4km ouverture sept 2027. Commerces à 5 min à pied (Intermarché et commerces du quotidien) Bus à 100m pour rejoindre la gare RER C de Savigny-sur-Orge en 10 min Chauffage électrique individuel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Poquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841420557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.