EXCLUSIVITE - AU CALME - QUARTIER RECHERCHE DE MALARD - PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES - GARAGE - PISCINE - TROIS CHAMBRES - PROCHE DES COMMERCES - SEJOUR DE 40M2 - Villa de 110m² avec 3 Chambres et Jardin à Narbonne Découvrez cette charmante maison à Narbonne, d'une surface habitable de 110m², sur un terrain de 420m². Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort et praticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un accès au garage, d'une grande pièce à vivre de 40M2 avec une partie séjour salon et une partie salle à manger, d'une cuisine et d'un toilette avec lave-mains. A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle d'eau. *Avantages :* Cette maison bénéficie d'une configuration idéale, avec un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité et un carport pour garer une ou deux autres voitures à l'extérieur. Profitez également d'un magnifique jardin pour des moments de détente en extérieur. L'exposition sud-est offre une luminosité optimale tout au long de la journée. *Équipements :* - Confort : connexion câble TV, fibre optique, climatisation, tout à l'égout. Les huisseries sont neuves en double vitrage pour plus d'économie. - Chauffage par climatisation pour un confort optimal. - Parking et garage pour faciliter le stationnement. - Piscine pour se rafraîchir durant les chaudes journées estivales. - Un puits pour arroser votre jardin. Des travaux de rafraîchissement et l'électricité sont à prévoir. *Situation :* Idéalement située, cette maison vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux axes routiers et autoroutiers et aux différents points d'intérêts de la région. Profitez d'un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie paisible. *Condition Générale :* En bon état, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer à Narbonne, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.