Maison d'habitation des années 1960 élevée sur deux niveaux avec une vue d'exception sur les Monts du Cantal en centre-ville et comprenant: - Au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour de 20m² avec cheminée gainée donnant sur une véranda et un balcon avec une vue dégagée sur les monts du Cantal, une cuisine de 10m², une chambre de 11m², une salle de bain et un WC séparé. - Au sous-sol trois chambres de 10,1 ; 10,2 et 10,4m² (dont deux avec placards), une salle d'eau, un WC séparé, une chaufferie-buanderie avec accès extérieur et une pièce annexe de rangement. Chauffage individuel : radiateurs électriques et clim réversible dans la pièce principale. Menuiseries en alu et bois double vitrage et bois simple vitrage. Volets roulants électriques. Eau chaude : ballon électrique de 150 litres de la marque Atlantic. Assainissement collectif (tout à l'égout).Maison raccordable à la fibre optique. Travaux de rénovation énergétique et de rafraichissement à prévoir. Ce bien comprend également deux dépendances : - un garage de 44m² avec double entrée - un cabanon de jardin de 10m²sur un terrain d'environ 1 889 m² constructible situé en centre-ville, clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 565 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.