Charmante Maison de Campagne à Nieuil avec Vaste Terrain... Nichée dans un havre de paix à Nieul, cette magnifique maison de campagne à rénover saura vous séduire par son charme et son cadre bucolique. Datant de 1940, cette demeure de 114m² environ sur un terrain de 2135m² offre un véritable cocon de tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez 3 chambres offrant des superficies confortables (21m², 15m², 14m²), idéales pour accueillir toute la famille. Une salle d'eau avec douche et baignoire fonctionnelle ainsi qu'une buanderie pratique viennent compléter cet espace de vie. Le séjour-cuisine ouvre la voie à de délicieuses expériences culinaires dans un cadre convivial. A l'extérieur, un vaste terrain vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant. Une exposition ouest offre des couchers de soleil spectaculaires au quotidien. Les plus de ce bien : Une dépendance se trouve à proximité pour vous permettre de ranger vos affaires. Une visite s'impose pour découvrir ce petit coin de paradis à Nieul. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 299 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.