Maison traditionnelle - quartier pavillonnaire - surface 110m2 - terrain 495m2 - DD - RDC : 2 chambres / 1 cuisine aménagée équipée / 1 salon + 1 conduit existant pour poêle ou cheminée / 1 pièce attenante libre d'aménagement avec possibilité immédiate d'ouvrir et d'agrandir la pièce de vie / 1 wc séparé / 1 salle de bain // terrasse avant arrière ETAGE : 1 chambre / 1 bureau (petite chambre) / 1 salle d'eau / 1 wc séparé / 1 espace supplémentaire isolé+ fenêtres permettant : chambre, espace télétravail ou espace jeux 1 grand garage attenant avec porte motorisée + 1 niveau exploitable + fenêtre / buanderie / accès à un sous sol : atelier, stockage, chaufferie 1 grand stationnement privatif en enrobé 1 VISITE s'impose : - quartier résidentiel familial recherché, maison de qualité, parcelle confortable, bien exposée, offrant du potentiel aux acheteurs attentifs Toiture ardoise , fibre, chauffage Frisquet prestige condensation gaz 2023 contrat entretien, fenêtre double vitrage, volet roulant électrique, proche axes routiers commerces écoles Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne DUROCHAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852188036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.