House 5 rooms of 106 m² in Pierrelatte (26700)

iad France - Isabelle Di Natale vous propose: À VENDRE - PIERRELATTE - MAISON RÉCENTE DE PLAIN PIED – 106 M2- 3 CHAMBRES -QUARTIER RÉSIDENTIEL-GARAGE-PISCINE

Situé dans un quartier paisible et recherché de Pierrelatte, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2022 selon la norme RT 2012, offre une surface de 106M2. Vous serez séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement moderne. Édifiée sur un terrain clos et joliment arboré de 530 m², elle saura répondre aux attentes des plus exigeants en matière de confort et de qualité de vie.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

Surface et Distribution :
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce à vivre de 53 m², lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, avec une cuisine moderne et entièrement équipée. On y intègre un salon-séjour ouvrant sur une spacieuse terrasse ombragée idéalement située au bord de la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours

Espace nuit :
Le coin nuit séparé d'une porte coulissante façon atelier vous donne accès à un couloir desservant 3 chambres confortables, une grande salle d’eau indépendante, un WC séparé.

PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :
•Construction de 2022 avec RT 2012
•Menuiseries PVC et aluminium, double vitrage
.Chauffage/ climatisation gainable avec système Airzone température réglable individuellement dans chaque pièce.
. Chauffe-eau thermodynamique
. Domotique pour les volets roulants
. Éclairage design / ventilateur plafonnier avec régulateur de lumière
•DPE : Classe B / GES : Classe A
. Fibre optique et une alarme sous abonnement

EXTERIEURS :
•Exposition plein sud
. Terrasse ensoleillée donnant sur un jardin agréable(pelouse naturelle)avec arrosage automatique et sans vis-à-vis
. Terrain de pétanque pour animer vos journées ou soirées en famille ou entre amis
Une magnifique piscine (7x3 ) un cadre idyllique pour des moments de détente.
. Un garage entièrement aménagé de plus de 23M2, équipé d’étagères pour un rangement optimal, avec un espace buanderie et un accès direct à l’intérieur de la maison.

EMPLACEMENT:
Un bien récent, sans aucuns travaux à prévoir, situé proches des commodités, idéal pour des primo-accédants, une famille en quête de tranquillité, Ou encore des retraités à la recherche du confort d’un plain-pied fonctionnel.

Posez vos valises et profitez immédiatement.
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Ne laissez pas passer cette opportunité à Pierrelatte



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.