POITIERS SUD : PROCHE QUARTIER CHILVERT ET DES PARC PRÉS MIGNONS / JOLIE PROPRIÉTÉ A VENDRE DE 125m² HABITABLE DE TYPE T5 – 4 CHAMBRES AVEC UN SOUS-SOL DE 105m² SUR 1034m² DE PARCELLE. Dans un environnement calme et idéalement situé. Venez découvrir cette jolie pépite qui vous séduira par son potentiel, son bâti. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard, un séjour lumineux de 32m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 12m² donnant sur une jolie terrasse en bois sans vis-à-vis, une buanderie et arrière cuisine. Un dégagement avec placard desservant 4 belles chambres avec placard dont un avec lavabo (de 11 à 12m²), une salle de bain et un WC séparé avec lave main. Un sous sol complet de 105m²: servant à ce jour de garage, atelier et chaufferie, ensemble représentant un vrai potentiel d’aménagement. Petit plus, une belle cave de 30m². Villa de construction 1978, équipée du double vitrage ancien, chauffage fuel. Le tout sur une parcelle clos, aménagée, arborée et à l’abri des regards de 1034m². Proche de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, bus de ville et voies rapides). Travaux de rafraichissement à prévoir. A saisir très rapidement !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.