EN EXCLUSIVITE !!! PRODUIT RARE / TOUT CONFORT / SUPERBES PRESTATIONS / POSEZ VOS VALISES. A 2 pas du centre ville de Saint-Affrique et de toutes ses commodités. Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue comprenant au 1er étage : un séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée et un salon. Au 2ème étage : 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle d'eau et un wc indépendant. Elle dispose, également, au rez-de-rue, d'une buanderie, d'un wc séparé, d'un garage et de plusieurs caves. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vous détendre en toute tranquillité et d'un jardinet de 40 m² environ. Vous bénéficierez de prestations de qualité : chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation récente, poêle à bois, électricité aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, tout-à-l'égout. Située au calme, sans aucun travaux à prévoir, cette splendide demeure n'attend plus que vous, coup de coeur assuré !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.