Très belle Maison Neuve de 130m² et d'un studio de 20m², le tout avec Jardin, Piscine et Terrasse à Saint-Genès-de-Fronsac Découvrez cette magnifique maison individuelle de 130m² et d'un studio de 20 m², construite en 2020, située à Saint-Genès-de-Fronsac, offrant un cadre de vie idyllique et contemporain. Cette maison est située à 10 minutes de Saint-André de Cubzac, à 20 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux. Cet incroyable bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres bénéficiant chacune de leur propre charme et d'un studio indépendant. La maison dispose également d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, de 2 cuisines équipées pour préparer de délicieux repas, et d'une salle à manger pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, vous pourrez profiter d'une superbe terrasse de 70m² pour des moments de détente en plein air et cela sans vis à vis. L'ensemble est complété par un jardin bien entretenu, une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, et 2 places de parking. Le tout dans un état neuf et sous garanti constructeur, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. La maison bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale toute la journée. Son agencement en plain-pied vous assure un confort de vie sans contrainte pour une facilité de circulation au quotidien. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison répondra à toutes vos attentes en matière de confort, d'esthétisme et de fonctionnalité. Bus scolaire à 2 min à pied desservant le collège de vérac. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Saint-Genès-de-Fronsac. Planifiez votre visite dès maintenant pour tomber sous le charme de ce véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Merlaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949364145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.