PARIS 13ᵉ – À LA LISIÈRE DU 5ᵉ – PORT-ROYAL / BERTHOLLET Appartement 28,16 m² – Rénové par architecte – Calme absolu – Jardin & Gardien Idéalement situé à la lisière du 5ᵉ arrondissement, dans le quartier recherché Port-Royal / Berthollet, au sein d’une copropriété sécurisée avec jardin et gardien, découvrez cet appartement entièrement repensé par architecte en 2021. Au rez-de-chaussée sur cour, au calme, ce bien de 28,16 m² loi Carrez se compose de : - Une grande cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne - Un séjour chaleureux avec cheminée - Un espace nuit fermé, optimisé et intimiste - Une salle d’eau contemporaine - Un WC séparé Une cave complète ce bien Les prestations techniques : Chauffage au sol électrique Ballon d’eau chaude extra-plat Volets électriques sur l’ensemble des fenêtres La copropriété a bénéficié d’un ravalement de façade il y a un an. Charges de copropriété : 37 €/mois (incluant l’eau froide et les charges courantes) Taxe foncière : 638 €/an ✨ Appartement clef en main, idéal pour : une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.33€ par mois (soit 448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 442 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hadrien Catteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 824506505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.