PARIS 13E – BIBLIOTHÈQUE FRANÇOIS-MITTERRAND / TOLBIAC – APPARTEMENT 2 PIÈCES 45 M² – LUMINEUX – CALME SUR COUR Idéalement situé dans le secteur Bibliothèque François-Mitterrand – Tolbiac, à proximité des Olympiades et du quartier Paris Rive Gauche, cet appartement de 45 m² bénéficie d'un emplacement recherché du 13e arrondissement, à quelques pas des commerces, restaurants et transports. Au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce charmant appartement de deux pièces, en bon état général, séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Il se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 32 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche. Entièrement orienté sur cour, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et d'une exposition Est offrant une belle luminosité naturelle. Une excellente desserte en transports : - Métro Bibliothèque François-Mitterrand (ligne 14) : environ 4 à 5 min à pied - RER Bibliothèque François-Mitterrand (ligne C) : environ 5 min à pied - Métro Olympiades (ligne 14) : environ 6 à 7 min à pied - Tramway Maryse Bastié (T3a) : environ 7 à 9 min à pied - Bus Patay – Tolbiac (lignes 27, 62, 64 et 132) : environ 2 à 3 min à pied Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif, dans un quartier dynamique et bien desservi du 13e arrondissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Haie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 832000806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.