PARIS 13ème - BUTTE-AUX-CAILLES UN APPARTEMENT DE CARACTÈRE AU CHARME RARE 50,39 m² environ Carrez - 2 pièces Il existe à Paris des adresses que l'on découvre presque par hasard, derrière une façade discrète, à l'abri des regards. C'est dans cet esprit que se dévoile cet appartement singulier, niché au sein d'une copropriété ancienne dont la cour intérieure, pavée et délicatement végétalisée, invite à une parenthèse de tranquillité. Situé dans le très recherché quartier de la Butte-aux-Cailles, cet appartement de 50,39 m² environ Carrez, développant 52,79 m² environ au sol, occupe le premier étage d'un immeuble de caractère. Dès les premiers instants, le lieu révèle une personnalité affirmée. Une rénovation particulièrement soignée a permis de composer un intérieur élégant, où les matériaux nobles, les lignes contemporaines et les éléments d'origine dialoguent avec subtilité. La pièce principale offre une atmosphère à la fois généreuse et accueillante. Le salon s'articule autour d'une cheminée ancienne, véritable élément de caractère, tandis que l'espace dinatoire se prolonge naturellement vers une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble compose un lieu de vie harmonieux, pensé pour recevoir comme pour profiter de moments plus intimistes. Dans la continuité, la chambre dévoile une conception architecturale particulièrement élégante. Une verrière aux lignes métalliques noires structure l'espace et apporte une touche contemporaine, tout en préservant une sensation de légèreté. Une alcôve en arche, soulignée par des étagères intégrées, vient compléter cet aménagement avec une signature décorative originale. La salle d'eau associe confort et fonctionnalité avec sa douche et son meuble vasque. Des toilettes séparées viennent parfaire l'agencement. Le parquet en chêne massif, les proportions équilibrées et la qualité des finitions participent à l'identité de cet appartement, où chaque élément semble avoir trouvé naturellement sa place. UNE ADRESSE PARISIENNE À PART La Butte-aux-Cailles possède cette atmosphère particulière qui fait le charme de certains quartiers de Paris : une vie de quartier authentique, des rues animées sans excès, des commerces indépendants et une véritable convivialité. À proximité, cafés, restaurants, marchés et commerces rythment le quotidien dans un environnement agréable et vivant. Le métro Glacière, desservi par la ligne 6 et accessible à environ 5 minutes à pied, facilite les déplacements vers les différents quartiers de la capitale. Un lieu de vie confidentiel, au charme singulier, destiné à ceux qui recherchent davantage qu'un appartement : une véritable adresse, une atmosphère et une certaine idée de l'art de vivre parisien. Une découverte qui mérite toute votre attention. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.88 € par mois (soit 1606.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Acquart EI (ID 73365), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 878035039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.