RARE - MAISON FACE MER - SAINT-BREVIN-LES-PINS Au cœur de Saint-Brevin-les-Pins, à quelques pas des commerces locaux, cette maison à rénover de 82m² de 1980 bénéficie d'un emplacement exceptionnel! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, avec accès direct au jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux chambres, un wc séparé et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec vue mer. Une cave. Valeur ajoutée à cette propriété, une dépendance de 28m2, arrivée d'eau et électricité. vue mer. Cette maison nécessite une rénovation complète ou reconstruction, offrant à son futur propriétaire la possibilité de personnaliser sa vie en bord de mer selon ses goûts. Chauffage individuel par radiateurs électriques et une cheminée à insert. Les expositions est/ouest vous garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Un très beau potentiel à exploiter pour cette maison idéalement située. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 838363141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.