À seulement 2 minutes du centre de Saint Palais, cette villa des années 80 allie charme traditionnel et modernité. Le sous-sol de 54 m², carrelé et bien aménagé, est parfait pour le bricolage et le rangement. Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine rénovée, un spacieux salon/salle à manger de 40 m² avec cheminée moderne, une chambre avec salle d'eau, et une véranda avec cuisine d'été offrant une vue champêtre. À l’étage, trois chambres avec placards, dont deux ouvrent sur un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et des combles aménageables pour plus d'espace. À l'extérieur, un jardin accueillant avec piscine hors sol et abri voiture vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis sans oublier son bel espace potager. Cette villa se distingue aussi par son engagement écologique, avec une chaudière à pellets, une rénovation électrique et des panneaux photovoltaïques, alliant confort moderne et respect de l'environnement. Ne manquez pas cette opportunité rare de découvrir ce bien d'exception, mêlant cachet local, confort dans un cadre idyllique proche des commodités. Je reste disponible et à votre écoute pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Sallaberry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 839979564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.