Maison de village entièrement rénovée avec Garage - 3 Chambres - cour extérieure - Servian Vous serez séduit par cette charmante maison de village, datant de 1920, parfaitement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec ses 136m² de surface habitable, cette maison vous offre tout le confort nécessaire. Au rez-de jardin, vous découvrirez un bel espace lumineux (64m²) comprenant un salon- salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC complète cet espace. Depuis la cuisine, vous accédez immédiatement à cet espace extérieur (43m²) parfaitement entretenue comprenant également un abri de jardin. À l'étage supérieur, vous trouverez trois belles et lumineuses chambres dont une suite parentale (17m²+ 4,17m² de salle d'eau). Les deux chambres (2x 14m²) possèdent chacune un placard intégré. Une salle de bain et un WC séparé complète cet espace. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le garage vous permettra de stationner si besoin deux véhicules et de bénéficier de rangements supplémentaires. Equipements divers : - Poêle à granulés - Fibre - Climatisation réversible gainable au niveau des chambres - Adoucisseur d’eau (marque Culligan). Profitez également de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, d'une piscine municipale et d'espaces verts pour agrémenter votre quotidien. Servian est une commune dynamique et conviviale où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village parfaitement rénovée, pleine de charme et de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien de qualité. Taxe foncière: 1355€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.