EXCLUSIVITÉ - Cette MAISON INDIVIDUELLE d'environ 166m2 habitables et 378m2 au sol. Implantée dans un environnement agréable avec VUE DÉGAGÉE, la maison se compose de : 3 CHAMBRES DE PLAIN-PIED, idéales pour une vie de famille confortable Un espace de vie fonctionnel et lumineux Des COMBLES AMÉNAGEABLES, offrant un important potentiel d’agrandissement d'environ 120m2. Une PIÈCE AMÉNAGÉE DE 45 M² EN SOUS-SOL, pouvant accueillir salle de jeux, bureau, espace loisirs ou chambre supplémentaire GARAGES et espaces de rangement Cette maison présente un FORT POTENTIEL, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial évolutif. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : À seulement 5 MINUTES DE LA GARE SNCF et 30 MINUTES DE LA FRONTIÈRE SUISSE, idéale pour les frontaliers. Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.