Située à deux pas du centre-ville de Wormhout et à seulement 5 minutes de l’A25, cette maison mitoyenne de 79m² bâtie sur une parcelle de 110m² offre confort et praticité au quotidien. — Au rez-de-chaussée : • Un salon-séjour lumineux de 21m² ouvert sur une cuisine équipée de 11m² (four, plaque vitrocéramique, hotte), • Une SDB avec meuble vasque et cabine de douche, • Un WC séparé. — À l’étage sur plancher bois : • 3 chambres de 9,2m², 9,3m² et 11,2m², • Un bureau de 6,4m². — À l’extérieur : • Jolie terrasse de 23m² surplombant un petit jardin • Cave spacieuse de 40m². — Côtés techniques : • Chauffage électrique à inertie récent, • Chauffe-eau de 2022, • Menuiseries PVC double, • Assainissement tout-à-l’égout. — Localisation idéale : écoles maternelles, primaires et collèges à proximité, commerces accessibles à pied. Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Ce bien vous intéresse ? N’attendez pas pour une visite. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement. Premier contact par SMS souhaité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Verheyde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 910296862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.