* 4 chambres – Sous-sol – Garage * A 15 minutes à pied du centre ville et du Tramway T7 - découvrez cette charmante maison individuelle de 120m², située dans un quartier calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour traversant avec cheminée de 40m² donnant un accès direct à la terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le coin cuisine fonctionnel de 11m², offre un bel espace pour préparer de délicieux repas. Un wc complète ce niveau. A l'étage, quatre chambres lumineuses, une grande salle de bain avec wc structurent l’espace nuit. Pour parfaire les volumes de rangement, les combles aménageables répondront à tous vos besoins de stockage. Construite en 2002, cette maison bien entretenue offre un bon niveau de confort avec un système de chauffage individuel au gaz. Elle saura vous séduire également par son garage attenant, son sous-sol partiel, ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Idéalement exposée à l'est, cette maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne tardez plus à visiter cette maison pleine de charme, proche des commodités, écoles, et transports en commun. Un véritable coup de cœur vous attend à Athis-Mons. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.