À VENDRE – MAISON 156 M² – TERRAIN 1 800 M² – QUARTIER PRISÉ À BOLLÈNE – 4 CHAMBRES – HOME CINÉMA – AUCUN TRAVAUX Dans le quartier résidentiel très recherché à Bollène, réputé pour sa tranquillité, son cadre verdoyant et sa proximité des commodités, découvrez cette maison sans travaux, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. UN EXTERIEUR PROPICE A LA DETENTE Implantée sur un terrain arboré de 1 789 m², piscinable et sans vis-à-vis, cette maison séduit par ses espaces extérieurs variés : • Deux terrasses (ombragée et ensoleillée), parfaites pour vos repas d’été • Un abri voiture de 30 m² pouvant accueillir deux véhicules • Un abri jardin et un abri bois maçonnés UN INTERIEUR LUMINEUX, FONCTIONNEL ET MODERNE Avec 156 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie confortable, sans aucun travaux à prévoir : • Pièce à vivre de 55 m² exposée plein sud, baignée de lumière avec cuisine ouverte équipée • 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d’eau privatives • Un espace bureau vitré avec vue sur jardin • Une salle de home cinéma, un cellier et une buanderie • 3 salles d’eau, 4 WC, idéales pour la vie de famille ou l'accueil d’hôtes PRESTATIONS HAUT DE GAMME • Domotique intégrale : volets roulants électriques, portail automatique, alarme • Chauffage performant : climatisation réversible dans chaque pièce, poêle à bois, radiateurs à inertie • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium, baie à galandage, fenêtres oscillo-battantes avec moustiquaires • DPE : C / GES : A EMPLACEMENT IDEAL À seulement quelques minutes des écoles, commerces, et accès autoroute, cette maison offre un parfait compromis entre quiétude résidentielle et proximité urbaine. UN BIEN RARE SUR LE MARCHE, A DECOUVRIR SANS ATTENDRE Vous recherchez une maison clé en main, spacieuse, lumineuse et polyvalente ? Ne manquez pas cette opportunité à Bollène. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.