Maison de campagne à rénover – 180 m² – Bougligny Charme authentique & beau potentiel Située dans le ravissant village de Bougligny, cette maison de campagne du début du XXe siècle (1900) séduit par son cadre bucolique et paisible, à l’écart du tumulte urbain. Offrant 180 m² habitables sur deux niveaux, elle représente une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner un lieu de vie unique à leur image. Grâce à son exposition est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée : - Un salon avec poêle à bois et accès direct au jardin par une porte-fenêtre - Un espace salle à manger - Une cuisine séparée - Une chambre avec cheminée parisienne - Une salle d’eau avec WC À l’étage : - Trois chambres, dont une très grande suite parentale - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé - Chauffage assuré par une chaudière fioul révisée et un poêle à bois dans le salon. Un extérieur aux multiples possibilités Grande grange de 100 m², idéale pour le stockage (véhicules, matériel) ou pour agrandir l’espace habitable Espaces de stationnement privatifs Localisation idéale À seulement 10 minutes de Souppes-sur-Loing et de sa gare, et 15 minutes de l’accès autoroute, vous profiterez d’un environnement de campagne tout en restant proche des commodités. Une fois rénovée, cette maison offrira un cadre de vie chaleureux et authentique, au cœur d’un environnement préservé. Un véritable projet de vie pour ceux qui rêvent d’allier charme de l’ancien et personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.