* sous compromis * TRES BELLE VILLA EN VILLE ! 5 CHAMBRES , GARAGE , sur 1500m² de TERRAIN CLOS ! - Idéalement située, toutes commodités à pied ( commerces, écoles, cinéma, hôpital...) et à 5mn del'A8 - - Maison traditionnelle de MAÇON D'EXCELLENTE FACTURE, LUMINEUSE, TRES BIEN ENTRETENUE, DE 1991. Elle déploie ses 152m² ainsi : - au REZ-DE-CHAUSSEE, le hall d'entrée de 10m² précédé à l'extérieur d'une TERRASSE COUVERTE donne sur une belle et SPACIEUSE CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE ouverte ( et fermable grâce à la verrière coulissante) sur le SEJOUR d'où l'on accède à la TERRASSE EXPOSEE SUD . Un COIN BUREAU, une belle CHAMBRE DE 14m² avec DRESSING et une SALLE D'EAU avec wc complètent l'ensemble. Le dégagement quant à lui donne accès au GARAGE de 36m². - Concernant l'ETAGE, le VASTE PALLIER de 9m² ouvre sur les 4 CHAMBRES ( 11,2/12,4/13,5 et 15m²), toutes avec PLACARDS ainsi que sur la SALLE DE BAIN de 6m². WC séparé. - Pour L'EXTERIEUR, le TERRAIN CLOS vous offre UNE AIRE DE STATIONNEMENT CONFORTABLE et , toujours appréciable, des arbres fruitiers. Les +: - murs épais et cloisons en brique - isolation des combles (33cm) récente - isolation du vide sanitaire (10cm)récente - climatisation réversible dans le séjour de 2022 - FIBRE - plaques cuisson de 2022 : induction ET bouteille gaz - VMC de 2020 double flux - conduit cheminée existant - adoucisseur de 2021 - tout-à-l'égout Cette maison, encore AGRANDISSABLE, allie CHARME, CONFORT, ESPACE. UNE BELLE VILLA EN VILLE ! Pensez à me laisser vos coordonnées afin que je puisse vous rappeler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.