Située dans un environnement urbain et dynamique, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de caractère se distingue par son charme, ses volumes et son bon confort thermique. La localisation offre une qualité de vie très pratique, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. La pièce de vie traversante comprend un salon chaleureux équipé d’un poêle à granulés, un bureau et une salle à manger ouverte sur une terrasse intimiste. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Au premier étage, deux suites disposent chacune de leur salle d’eau privative. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain complètent l’espace nuit. Le sous-sol offre une cave voûtée, une buanderie, une chaufferie et un atelier. Un grand garage permet le stationnement de plusieurs véhicules — un réel atout dans ce secteur. Vous serez séduits par les moulures, les sols en mosaïque, la hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter des beaux jours dans un cadre préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.