Maison familiale aux beaux volumes avec cour intime et très bonne performance énergétique. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. En bon état général, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel. Les espaces de vie généreux offrent à chacun la possibilité de trouver sa place, tandis que la configuration de la maison permet d'envisager différents projets d'aménagement selon vos besoins. Autre atout majeur : sa très bonne classification énergétique, un véritable gage de confort au quotidien et de maîtrise des dépenses énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour sans vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité, idéale pour les repas en famille, les jeux des enfants ou les moments de détente. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, de praticité et d'une maison à personnaliser selon ses envies. Les investisseurs y trouveront également une belle opportunité, avec la possibilité d'envisager de la colocation ou une division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline RAUTUREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 839736121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.