COLOMARS – POTENTIEL EXCEPTIONNEL – SURFACE D'ENVIRON 500 m2 – PANORAMA SUR LES COLLINES Située dans un cadre naturel privilégié à seulement 20 minutes de Nice, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les créateurs de projets ambitieux. Sur un terrain de près de 2 000 m2, cette structure offre une base monumentale pour réaliser la demeure de vos rêves. Un projet d'envergure en pleine nature Le bâti actuel permet d'envisager une surface totale d'environ 500 m2 répartis sur deux niveaux. C'est une véritable page blanche qui vous attend pour concevoir un habitat aux volumes hors normes, loin de l'agitation urbaine mais à proximité immédiate des commodités. Les points forts de cette opportunité : Volumes spectaculaires : Environ 500 m2 de surface totale pour une liberté d'aménagement absolue sur deux étages. Calme et intimité : Un terrain de 1 936 m2 sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité totale en lisière de nature. Vue dégagée : Un panorama imprenable sur les collines verdoyantes, offrant un cadre de vie apaisant et verdoyant. Emplacement stratégique : Le village de Colomars offre un équilibre parfait, à 20 minutes de Nice et 10 minutes des commerces. L’accès rapide à la route de Grenoble permet de rejoindre les pistes de ski en seulement 1 heure. Mobilité : Un arrêt de bus est situé juste devant la propriété pour faciliter tous vos déplacements. Que vous soyez un professionnel de l'immobilier ou un particulier à la recherche d'un refuge unique, ce projet est une occasion rare de valoriser un patrimoine d'exception aux portes de Nice. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place tout le potentiel de ce bie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Villard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 914889381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.