Villethierry, charmant village paisible et recherché, idéalement placé entre Sens et Montereau-Fault-Yonne, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, avec écoles à proximité. Elle offre un fort potentiel de rénovation et une véritable vie de plain-pied, les travaux ayant déjà été commencés mais restant à finaliser selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, une buanderie, un WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire. Vous profiterez également d’une suite parentale avec douche et dressing, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Un grenier aménageable se situe au-dessus de la pièce située avant la suite parentale ainsi qu’au-dessus de celle-ci, offrant de belles possibilités d’extension. À l’étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu’un grenier en cours d’aménagement. Une première pièce peut faire office de future salle d’eau, complétée par une chambre supplémentaire, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’une dépendance attenante à la maison, idéale pour un garage et espace de rangement. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation, dans un cadre de vie calme et agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 822670659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.