* En Exclusivité* Coup de Cœur assuré pour cet appartement familial ou destiné à un investisseur type colocation ou profession libérale, très lumineux type T4 d'une surface de 77 m2 environ, traversant orienté Est/Ouest, environnement calme avec vue sur la place avec jardin et entièrement sécurisée pour les résidents, situé au 1er étage en hyper centre de Montigny le Bretonneux. Points forts * Idéal pour tout faire à pied * Proche de toutes commodités : Centre commercial de Saint Quentin en Yvelines, Marché, Salle de sport, Théâtre SQY, Médiathèque du Canal, Ecoles, Collège, Lycée, Université Versailles Saint Quentin (Droit, Science Politique, Médecine), Bibliothèque universitaire, Gare de St Quentin en Yvelines pour plusieurs choix avec des différentes destinations : Ligne N pour rejoindre Paris Montparnasse en 25 minutes, la ligne U qui relie La Défense en 31 minutes et le RER C*. Il est composé : 1 Entrée avec un placard de rangement. 1 Cuisine semi-ouverte sur le séjour, aménagée et équipée. 1 Séjour/Salle à manger d'une surface de 26 m2 environ avec deux portes-fenêtres. 1 Toilette séparé. 1 Grand placard aménagé dans le couloir. 3 Chambres (9,12,9) équipées de placard. 1 Salle de bains avec une fenêtre oscillo-battante. Les menuiseries sont en PVC et doubles vitrages. Pour compléter ce bien, un parking en sous-sol avec un accès par ascenseur, local à vélos au rez-de-chaussée. Aucun travaux à prévoir, il suffit de poser vos valises ... Venez visiter sans trop tarder ... . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.83€ par mois (soit 2445.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.