Maison de 115 m² sur un Terrain Arboré de 2312 m² à Commelle-Vernay Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 6 pièces construite en 1971 offre un fort potentiel de rénovation sur une belle parcelle arborée de 2312 m². Une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Deux chambres lumineuses - Une buanderie pratique - Un WC indépendant À l'étage, vous profiterez de : - Un espace salon/salle à manger convivial - Une cuisine séparée de 10 m² à aménager selon vos envies - Deux autres chambres - Une salle d’eau - Un deuxième WC indépendant Un cadre de vie agréable et de multiples possibilités d’aménagement Le grand terrain arboré est un véritable atout : il permet d’imaginer un jardin paysager, un potager, une piscine, ou simplement de profiter d’un espace extérieur généreux et intimiste. Annexes et dépendances En plus du garage attenant à la maison, la propriété dispose d’un second garage/dépendance situé sur le terrain, idéal pour du stockage, un atelier ou un stationnement complémentaire. Chauffage La maison bénéficie d’un double système de chauffage : - Radiateurs électriques individuels - Chauffage au fioul Un emplacement privilégié À proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des espaces verts, cette maison vous permettra de vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté aux services essentiels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent l’opportunité de personnaliser chaque espace et de créer un véritable refuge sur mesure, à votre image. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel qu’offre cette maison à Commelle-Vernay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.