JE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ UNE BELLE OPPORTUNITÉ avec cette INDIVIDUELLE clôturée de 96m2 disposant de 3 chambres, d'un bureau d'un extérieur clos, d'un grand garage avec porte motorisée et d'un espace de parking sécurisé par portail. Secteur calme à proximité des écoles IDEALE primo-accédant cherchant une maison à améliore et à façonner à votre image pour bénéficier des primes de l'état et du prêt à taux zéro VOUS Y DECOUVRIREZ AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 entrée avec WC - 1 salon/salle à manger spacieux avec une belle hauteur sous-plafond - 1 très grande cuisine familiale de 23,5m2 lumineuse offrant un accès sur l'extérieur avec barbecue entièrement clos - 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - 1 accès à une cave saine carrelée - 1 accès au grand garage porte motorisée A L'ÉTAGE : - 1 pallier desservant 3 chambres non mansardées - 1 espace bureau ou dressing - 1 accès aux combles isolés LES ++ DE CETTE MAISON : - Individuelle avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée - Toiture et charpente OK - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec volets roulants - Pas de travaux d'électricité à prévoir - Maison saine sans humidité - Chauffage gaz de ville avec possibilité d'installer un poêle à granulés ou une pompe à chaleur air/eau - Fibre installée - Faible taxe foncière (742e) Raccordée au tout à l'égout POUR TOUT RENSEIGNEMENT OU ORGANISER UNE VISITE VEUILLEZ ME CONTACTER UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison accueillante à Divion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Doré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 900534405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.