House 6 rooms of 133 m² in La Sauve (33670)

iad France - Bruno Baudelet vous propose: Un havre de paix au cOEur de La Sauve : maison familiale de 133 m² nichée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², à deux pas des écoles et commerces.
À La Sauve, charmante commune à proximité de Créon, cette maison de 6 pièces vous invite à poser vos valises dans un cadre de vie privilégié, où calme et praticité cohabitent à merveille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour principal, baigné de lumière naturelle et articulé autour d’un patio intérieur – véritable cOEur de la maison, apportant originalité et convivialité à l’ensemble. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, s’accompagne d’un cellier attenant. Côté nuit, 4 chambres avec rangements intégrés, dont une spacieuse suite parentale avec dressing, offrent confort et intimité à chaque membre de la famille. La salle de bain dispose d’une baignoire et d’un double lavabo, tandis que la salle d’eau attenante à la suite parentale, fraîchement rénovée, propose une douche à l’italienne généreuse de 150x90 cm.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin paysagé parfaitement entretenu, une piscine traditionnelle (7x4 m, au chlore, sécurisée par un volet roulant), et un espace cuisine extérieure avec douche viennent compléter ce tableau estival. Profitez des repas à l’ombre sous la terrasse couverte en bois, bronzez en toute intimité sur la terrasse en travertin, ou lancez une partie de pétanque à la tombée du jour… tout est pensé pour des moments de partage et de détente.

Côté pratique, un vaste espace de stationnement couvert permet d’abriter plusieurs véhicules ou un camping-car. De nombreux espaces de stockage viennent parfaire ce bien déjà très complet.

Cette propriété unique, au calme et pourtant au cOEur du village, incarne parfaitement l’équilibre entre confort moderne et charme de la campagne. Venez découvrir cette maison coup de cOEur et laissez-vous porter par son atmosphère chaleureuse et familiale.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.