SOUS OFFRE D'ACHAT EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette très belle maison entièrement rénovée située dans le joli village de Lacanche, à seulement 5 mn d'Arnay-le-Duc. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine aménagée, un grand salon de 25 m2 avec poêle à bois, un cellier, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage: Dégagement, 4 belles chambres de 12 m2 à 20 m2, une petite pièce supplémentaire pouvant faire office de dressing et un WC. Au 2ème étage: Combles aménageables avec la possibilité de créer une 5ème chambre. Pour compléter ce bien, une chaufferie / buanderie de 20 m2, un garage de 43 m2 pouvant accueillir 2 véhicules et une dépendance de 33 m2. Terrasse et terrain de 1632 m2. - chaudière à granulés installée en 2023 - assainissement au tout-à-l'égout Aucun travaux à prévoir. Un très joli bien à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent JEANNIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 899916985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.